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Licencias Urbanisticas en Madrid

Apartamentos Turísticos

Lunes oct 20, 2014

Una de las dudas que se plantea a las ECU es si los apartamentos turísticos deberán solicitar licencia de actividad.

La respuesta es clara: los apartamentos turísticos, considerados aquellos inmuebles integrados por unidades de alojamiento complejas, dotadas de instalaciones, equipamiento y servicios en condiciones de ocupación inmediata y destinados al alojamiento turístico ocasional, sí necesitan actividad.

Además, para obtener la licencia de actividad estos apartamentos deberán cumplir con lo establecido en el Decreto 79/2014 de los apartamentos y viviendas de uso turístico o en su caso, con el Decreto 159/2003 de Ordenación de Establecimientos Hosteleros de la C.A.M.

 

Deberán estar ubicados en edificio integral, o en parte independizada del mismo, con accesos y escaleras de uso exclusivo.

Los inmuebles explotados como apartamentos turísticos se compondrán como mínimo de cuatro unidades de alojamiento. Así cada unidad de apartamento turístico estará compuesta, como mínimo por:

-      Salón-comedor

-      Cocina

-      Dormitorio

-      Baño

Se podrán denominar “ Estudios” cuando el dormitorio esté integrado en una pieza común con el salón-comedor y cuente con un máximo de dos plazas en camas convertibles.

Además, los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico deberán cumplir las normas sectoriales aplicables a la materia, con especial mención de las normas de seguridad, urbanismo, accesibilidad, sanidad y medio ambiente.

Por último, cabe destacar que no necesitarán licencia:

-      Los alojamientos arrendados por temporada incluidos en la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos.

-      En aplicación del vigente régimen jurídico de arrendamientos urbanos, la simple tenencia de huéspedes con carácter estable ni el subarriendo parcial de vivienda.

Los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico, en cuanto modalidades de alojamiento turístico, no podrán utilizarse como residencia permanente, ni con cualquiera otra finalidad distinta del uso turístico.