Una de las dudas que se plantea a las ECU es si los apartamentos turísticos deberán solicitar licencia de actividad.
La respuesta es clara: los apartamentos turísticos, considerados aquellos inmuebles integrados por unidades de alojamiento complejas, dotadas de instalaciones, equipamiento y servicios en condiciones de ocupación inmediata y destinados al alojamiento turístico ocasional, sí necesitan actividad.
Además, para obtener la licencia de actividad estos apartamentos deberán cumplir con lo establecido en el Decreto 79/2014 de los apartamentos y viviendas de uso turístico o en su caso, con el Decreto 159/2003 de Ordenación de Establecimientos Hosteleros de la C.A.M.
Deberán estar ubicados en edificio integral, o en parte independizada del mismo, con accesos y escaleras de uso exclusivo.
Los inmuebles explotados como apartamentos turísticos se compondrán como mínimo de cuatro unidades de alojamiento. Así cada unidad de apartamento turístico estará compuesta, como mínimo por:
– Salón-comedor
– Cocina
– Dormitorio
– Baño
Se podrán denominar “ Estudios” cuando el dormitorio esté integrado en una pieza común con el salón-comedor y cuente con un máximo de dos plazas en camas convertibles.
Además, los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico deberán cumplir las normas sectoriales aplicables a la materia, con especial mención de las normas de seguridad, urbanismo, accesibilidad, sanidad y medio ambiente.
Por último, cabe destacar que no necesitarán licencia:
– Los alojamientos arrendados por temporada incluidos en la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos.
– En aplicación del vigente régimen jurídico de arrendamientos urbanos, la simple tenencia de huéspedes con carácter estable ni el subarriendo parcial de vivienda.
Los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico, en cuanto modalidades de alojamiento turístico, no podrán utilizarse como residencia permanente, ni con cualquiera otra finalidad distinta del uso turístico.