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Licencias Urbanisticas en Madrid

¿CÓMO SE DEBE REALIZAR EL PROYECTO PARA ENTREGAR A UNA ECLU?

miércoles Nov 3, 2010

En el Proyecto, además de aportar una memoria que desarrolle claramente las obras y/o actividad que vamos a desarrollar, tal y como comentamos en el post anterior, debemos justificar  en cualquier caso  el cumplimiento de los parámetros básicos del Código Técnico de la Edificación en lo referente al Seguridad Caso de Incendio.

Este documento básico tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir las exigencias básicas de seguridad en caso de incendio. Por lo que el proyecto (tanto la memoria como los planos) deberá recoger:

–          La compartimentación en sectores de incendio.

–          Los locales de riesgo especial.

–          La reacción al fuego de los elementos constructivos, decorativos…

–          Cálculo de la ocupación.

–          Señalización de los medios de evacuación.

–          Instalaciones de protección contra incendios.

–          ………….

Más información: http://www.codigotecnico.org/web/recursos/documentos/dbsi/


¿CÓMO SE DEBE REALIZAR UNA MEMORIA PARA ENTREGAR A UNA ECLU?

lunes Oct 25, 2010

La memoria es un documento que debemos entregar a la ECLU cuando solicitamos nuestra licencia de actividad, que debe describir de la forma más precisa las obras y/o actividad que solicitamos.

Estos son algunos ejemplos de cosas que debemos indicar en este documento:

  • Uso del edificio, si es residencial, industrial, de oficinas.
  • La posición del local dentro del mismo, si es un local a pie de calle, o está en un planta.
  • Horario de la actividad.
  • Duración estimada de las obras proyectadas.
  • Lugar de acopio de materiales así como un cálculo aproximado de los escombros generados y su destino (no existe obra sin escombro, aunque sea una actuación muy pequeña).
  • Justificación del cumplimiento de la ventilación e iluminación, para ello hay que tener en cuenta el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, http://www.eqa.org/documentos/PGOUM.pdf
  • Climatización (si se trata de una instalación preexistente o una nueva, características de la misma…).
  • Indicar si el local posee Agua potable, Agua Caliente Sanitaria
  • Relación del equipo electrónico/eléctrico de la actividad (ordenadores, faxes…..) y su Potencia eléctrica.
  • ……….